ハウスメーカーの耐震対策比較耐震等級3の賃貸アパート/マンション(積水ハウス/東建コーポレーション/大東建託/大和ハウス)

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引っ越しするためハウスメーカーの耐震対策の取り組みを比較してみました。収納や立地も大事ですけどお家が潰れたら、元も子もありませんからね。命を守る安全対策は徹底的にやってもやりすぎたはないでしょう。

目次

ハウスメーカーの耐震対策比較 耐震等級3の賃貸アパート・マンション一覧(積水ハウス/東建コーポレーション/大東建託/大和ハウス)

積水ハウスの耐震等級3、賃貸アパート(マンション)のシャーメゾン

積水ハウスの耐震等級3、賃貸の場合はシャーメゾンのようですね。

賃貸住宅の耐震化の促進とオーナー地震保険料負担の軽減を目的として、2階、3階建て賃貸住宅「シャーメゾン」において、住宅性能表示制度の耐震最高等級である等級3を10月1日(火)より標準化します。

ソースはこちらです。

賃貸住宅「シャーメゾン」で耐震最高等級を標準化

2013年9月24日の発表です。シャーメゾンは軽量鉄骨の内装がいいアパートです。耐震等級3になっても、それほど家賃が高くなるわけではないようです。

戸建の場合はシャーウッドがあるようです。

東建コーポレーションは耐震等級3賃貸アパートのシェルル・ロココモダン、耐震等級2スターテラスⅡ

東建コーポレーションはYoutubeが公開されているからわかりやすいです。シェルル・ロココモダンは耐震3です。

YouTube

スターテラスⅡは耐震2です。

スターテラスⅡ(高耐震木造2×4工法)【東建コーポレーション】

しかし、我が居住地の近くには、シェルル・ロココモダンとスターテラスⅡはありませんでした。。

大東建託の耐震等級3、賃貸アパートのDK SELECT 高耐震グレード G3シリーズ

DK SELECTというものがあるようですけど、いつから導入されているのかよくわかりませんでした。

少し深くぐぐったところ、2018年3月16日ニュースリリースで本格導入になっていましたね。

これまで、地震リスクが高いといわれる一部地域で、”耐震等級3″に該当する2×4工法商品を販売していましたが、今後は、”耐震等級3″の在来木造商品、鉄骨造商品、RC造商品を、順次販売開始し、多くの入居者様に安心してお住まいいただける賃貸住宅を提供し、災害に強い社会づくりに寄与していきます。

大東建託、高耐震仕様標準の「DK SELECT 高耐震グレード G3シリーズ」を基幹商品に本格導入
発表日:2018年3月16日 賃貸住宅の高耐震化(耐震等級3)を促進し災害に強い社会づくりへ寄与 「DK SELECT 高耐震グレード G3シリーズ」導入    大東建託株式会社(本社:東京都港区、代表取締役

これまではテスト運用に読めますかね。

大和ハウスは耐震等級3の技術XEVOΣ(ジーヴォシグマ)、アパートやマンションはどうなの?

大和ハウスは耐震等級3の技術XEVOΣ(ジーヴォシグマ)があるようです。ただ賃貸物件はどうなっているか、軽く調べたところよくわかりませんでしたね。ソースがあればほしいところです。戸建てではあるようです。

大和ハウスはアパートはそもそも高めなので、深くは調べませんでした。

賃貸ハウスメーカーの市場シェア

賃貸ハウスメーカーの市場シェアもざっくりと調べたら、大東建託、大和ハウス、積水ハウス、東建コーポレーションの割合がとても多かったです。実際、不動産屋さんにいってもこの4社が多かったため、この4社の耐震等級だけ抑えておけばいいかな、という気がしました。

こちらは参考サイトです。

アパート市場の競争力分析-住宅会社を運営する社長のための工務店 MBA
アパート市場の競争力分析-建築業界の経営者のために業界の最新情報やマーケティングの知識を、メルマガで配信するインターネットを活用したビジネススクールです。

耐震基準重視で借りるならどれがおすすめで安いの?

年度だけでみても積水ハウスさんのシャーメゾンが対応が早そうですね。シャーメゾンは料金的にもそれほど高くないようです。近年のものは防音もしっかりとしています。何よりおしゃれですね。

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電子書籍のおすすめ比較

実際に地震が起きると新耐震基準でも倒壊する?

やっぱり地震が起きたとき、どうなるのかのソースも必要でしょう。物事は多角的に見る必要があるのは言うまでもありません。

熊本地震の日経記事、大和ハウスはどうなの?

熊本地震において、1981年6月以降の新耐震基準(耐震等級1)で建築された物件が倒壊する事件が起こりましたね。

熊本地震で大和ハウスは2塔倒壊。耐震基準は1だそう。居住者は無事だったようです、無事で何よりです。

2000年基準の住宅が1割あり、そのうちの3~4割が倒壊・大破していた。

こちらに写真がありますけど、耐震等級2の建物が倒壊しているのが気になりますね。

熊本地震 最新「2000年基準」耐震住宅でも被害続出
「2000年基準」になってから完成した木造住宅が、これほど大きな被害を受けた様子は、過去の大地震で見たことがない──。被災地に入った複数の研究者や実務者から、こうした声を聞いた。2000年基準とは、

あと、記事をよむと、盛り土があるところに引っ越すのは、若干不安ですね。。

Aの隣のBも盛り土に建つが、地盤改良はしていない。

より詳しい解説が知りたい方は書籍『なぜ新耐震住宅は倒れたか 変わる家づくりの常識』をみるとよいです。

大和ハウスの倒壊のインタビューものっています。オープンなところはダイワハウスのいいところですね。このニュースと同じ写真がのっていますし、どのような家がよいのかより詳しく解説してあります。

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耐震のおすすめ本の口コミ・評判

耐震やハウスメーカーのオススメ本です。アマゾンのレビューをみてみると、評価が高いですよ。

【本・書籍情報】なぜ新耐震住宅は倒れたか 変わる家づくりの常識

この本はなかなか良書です。耐震3は壊れなかったみたいなことも書いてありましたね。

【本・書籍情報】絶対に後悔しないハウスメーカー&工務店選び 22社本音徹底比較

ツーバイフォー工法(2×4工法)の耐震

耐震等級以外に工法を調べる方法も有効なようです。

スーモに2×4工法をアピールしている物件がわりと多かったため、気になって調べてみました。

日本ツーバイフォー建築協会で公開されていた動画です。

【2×4】 ツーバイフォーをおすすめする理由
【2×4】 ツーバイフォー3階建住宅の実大振動台試験

木造では、ツーバイフォー工法(2×4工法)も耐震がいいのですね。

ツーバイフォー工法(2×4工法)の阪神・淡路大震災の耐震結果

ツーバイフォー工法(2×4工法)の阪神・淡路大震災の耐震結果です。

協会活動報告:調査研究:阪神・淡路大震災【一般社団法人 日本ツーバイフォー建築協会】

ツーバイフォー工法(2×4工法)の東日本大震災の耐震結果

ツーバイフォー工法(2×4工法)の東日本大震災の耐震結果です。

協会活動報告:調査研究:東日本大震災【一般社団法人 日本ツーバイフォー建築協会】

ツーバイフォー工法(2×4工法)の新潟県中越地震の耐震結果

ツーバイフォー工法(2×4工法)の新潟県中越地震の耐震結果です。

協会活動報告:調査研究:新潟県中越地震【一般社団法人 日本ツーバイフォー建築協会】

ツーバイフォー工法(2×4工法)の熊本地震の耐震結果

ツーバイフォー工法(2×4工法)の熊本地震の耐震結果です。

20160801_kumamoto.pdf

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アパートマンションの耐震等級の調べ方

お家にシリーズがあるみたいなのでシリーズごとにぐぐっていくのがいいですね。ある年度から耐震等級が変わることもあるため、そのあたりはニュースリリースをおさえていきます。

またはあまり詳しくない人もいますけど、不動産屋の人に直接聞くことです。

あとは一部しかのっていませんが、スーモやホームズにアピールポイントとして記載がある場合もあります。

以上、かなりざっくりとした記事ではありましたが、参考になれば幸いです。引っ越しを考えている方は他にもお役立ち記事があります。あわせて下記の記事もよかったらみていってくださいね。

引っ越し時にあわせてすること

時代は2年縛りなしに。縛りなしのレンタルwifiや光回線・flets光

引っ越し時に光回線の開通まで時間がかかる場合があります。ネット回線が繋がらない場合、2年縛りなしのレンタルwifiがおすすめです。

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最近は2年縛りなしの光回線があることはご存知ですか?解約月のなし光コラボレーションもありますよ。いまだ解約月以外は違約金を取られるビジネスモデルにのっかっていませんか?詳しくはこちらをみてください。

光回線/光コラボで縛りなし違約金なし比較おすすめ5社!安いのはDTI光とenひかり?
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IT化が進みますね。

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電話攻撃なしの引っ越し見積もり業者もあります。

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不用品回収業者や引っ越し業者比較サイトくらしのマーケットはご存知ですか?かなり格安で利用できるのが特徴です。

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お役にたてば幸いです。

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